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Mandat de vente viticole avec ou sans bien immobilier

Lecture, analyse et valorisation du projet : 

  • Définition du projet immobilier et/ou viticole avec le cédant;
  • Valorisation des actifs immobiliers et mobiliers ainsi que des vignes;
  • Etude et analyse du marché concerné : appellation, type de culture, capacité de production, modes de distribution et identification de (s) marques;
  • Etude financière de l’exploitation viticole : activité, rentabilité brute et nette dans la durée, valeur des immobilisations, analyse approfondie des stocks.
 

Commercialisation et accompagnement : 

  • Proposition d’estimation du projet global en accord avec le cédant;
  • Rédaction d’un mandat de cession : immobilier et/ou viticole;
  • Mise en avant et présentation du/des biens immobiliers et viticoles : rédaction d’une fiche produit(s) avec reportage photos/vidéo/drone;
  • Recherche et sélection des acquéreurs potentiels;
  • Accompagnement juridique et financier sur la transaction. Nous nous entourons de partenaires experts sur le plan juridique, fiscal et financier.

Mandat à l'achat viticole avec ou sans bien immobilier

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Compréhension et analyse : définition du projet avec l’acquéreur

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Approche et sélection des cibles en accord avec l’acquéreur

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Etude et analyse de la cible retenue : actifs immobiliers/mobiliers d’exploitation et vignes

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Présentation approfondie de la cible, accompagnement de l’acquéreur sur la transaction et présentation d’un document de synthèse

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Offre d’acquisition faite au cédant

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De solides connaissances en viticulture et oenologie

  • Compréhension et définition du projet avec le cédant
  • Estimation des actifs immobiliers : habitation et exploitation
  • Etude réalisée pour appréhender la valeur des vignes : région viticole, appellation, type de culture, encépagement, capacité et moyens de production.
  • Analyse du marché viticole concerné : commercialisation de(s) marque(s), mode de distribution, appétence digitale.
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Une expertise de la transaction et de la négociation

  • Etude et analyse du projet de cession permettant d’affiner la meilleure estimation.
  • Rédaction d’un mandat de cession.
  • Présentation d’un document de synthèse pour garantir l’accompagnement de la transaction.
  • Recherche et sélection des acquéreurs potentiels : en accord avec le cédant.
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Des compétences juridiques, financières et commerciales

  • Etude financière sur la base des derniers éléments financiers : Activité, rentabilité brute et nette dans la durée, valeur des immobilisations, analyse approfondie des stocks.
  • Mise en commercialisation soignée : reportage photo grand angle, relevé de parcelles par drone, visite virtuelle par numérisation 3D des murs afin de mieux valoriser l’immobilier.
  • Accompagnement juridique du cédant : engagement de confidentialité, mandat de cession, fluidification des échanges avec les notaires et/ou les avocats partenaires liés à la transaction.
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Une connaissance fine du marché et de ses acteurs

  • Des compétences viticoles validées permettant de couvrir l’ensemble des régions viticoles avec un savoir-faire privilégié sur l’axe Champagne-Bourgogne-Beaujolais-Côte du Rhône.
  • Une expérience financière et commerciale de 15 ans avec les acteurs de la filière viticole en Champagne-Bourgogne.
  • Un intérêt marqué pour le monde du vin et son futur.
  • Une capacité à accompagner les projets sous plusieurs axes : techniques, juridiques, financiers et patrimoniaux.

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