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Mandat de vente viticole avec ou sans bien immobilier
Lecture, analyse et valorisation du projet :
- Définition du projet immobilier et/ou viticole avec le cédant;
- Valorisation des actifs immobiliers et mobiliers ainsi que des vignes;
- Etude et analyse du marché concerné : appellation, type de culture, capacité de production, modes de distribution et identification de (s) marques;
- Etude financière de l’exploitation viticole : activité, rentabilité brute et nette dans la durée, valeur des immobilisations, analyse approfondie des stocks.
Commercialisation et accompagnement :
- Proposition d’estimation du projet global en accord avec le cédant;
- Rédaction d’un mandat de cession : immobilier et/ou viticole;
- Mise en avant et présentation du/des biens immobiliers et viticoles : rédaction d’une fiche produit(s) avec reportage photos/vidéo/drone;
- Recherche et sélection des acquéreurs potentiels;
- Accompagnement juridique et financier sur la transaction. Nous nous entourons de partenaires experts sur le plan juridique, fiscal et financier.
Mandat à l'achat viticole avec ou sans bien immobilier
Compréhension et analyse : définition du projet avec l’acquéreur
Approche et sélection des cibles en accord avec l’acquéreur
Etude et analyse de la cible retenue : actifs immobiliers/mobiliers d’exploitation et vignes
Présentation approfondie de la cible, accompagnement de l’acquéreur sur la transaction et présentation d’un document de synthèse
Offre d’acquisition faite au cédant
De solides connaissances en viticulture et oenologie
- Compréhension et définition du projet avec le cédant
- Estimation des actifs immobiliers : habitation et exploitation
- Etude réalisée pour appréhender la valeur des vignes : région viticole, appellation, type de culture, encépagement, capacité et moyens de production.
- Analyse du marché viticole concerné : commercialisation de(s) marque(s), mode de distribution, appétence digitale.
Une expertise de la transaction et de la négociation
- Etude et analyse du projet de cession permettant d’affiner la meilleure estimation.
- Rédaction d’un mandat de cession.
- Présentation d’un document de synthèse pour garantir l’accompagnement de la transaction.
- Recherche et sélection des acquéreurs potentiels : en accord avec le cédant.
Des compétences juridiques, financières et commerciales
- Etude financière sur la base des derniers éléments financiers : Activité, rentabilité brute et nette dans la durée, valeur des immobilisations, analyse approfondie des stocks.
- Mise en commercialisation soignée : reportage photo grand angle, relevé de parcelles par drone, visite virtuelle par numérisation 3D des murs afin de mieux valoriser l’immobilier.
- Accompagnement juridique du cédant : engagement de confidentialité, mandat de cession, fluidification des échanges avec les notaires et/ou les avocats partenaires liés à la transaction.
Une connaissance fine du marché et de ses acteurs
- Des compétences viticoles validées permettant de couvrir l’ensemble des régions viticoles avec un savoir-faire privilégié sur l’axe Champagne-Bourgogne-Beaujolais-Côte du Rhône.
- Une expérience financière et commerciale de 15 ans avec les acteurs de la filière viticole en Champagne-Bourgogne.
- Un intérêt marqué pour le monde du vin et son futur.
- Une capacité à accompagner les projets sous plusieurs axes : techniques, juridiques, financiers et patrimoniaux.
